Roční zpráva
o činnosti Diplomatického servisu za rok 2010

V souladu se statutem a zřizovací listinou Diplomatického servisu byla v roce 2010 činnost organizace členěna na hlavní a jinou činnost. V rámci hlavní činnosti byl rozsah činnosti Diplomatického servisu zaměřen zejména na zabezpečování potřeb zastupitelských úřadů cizích států a mezinárodních organizací v ČR, zajišťování a provádění oprav, údržby, rekonstrukcí a modernizace svěřeného státního majetku a zajištění služeb a činností servisní povahy pro MZV ČR. V rámci jiné činnosti byly volný majetek a kapacity využívány na komerční bázi v souladu s obecně platnými právními předpisy.

R O Z V A H A  k 31.12.2010 ( v tis. Kč )

Aktiva celkem	1 660 647		Pasiva celkem	1 660 647
z toho:			z toho:
dlouhodobý majetek	1 459 433		majetkové fondy	1 469 354
pohledávky	8 733		finanční fondy	121 878
finanční majetek	189 728		krátkodobé závazky	14 827
přechodné účty aktivní	2 422		dlouhodobé závazky	38 079
			přechodné účty pasivní	11 066

K datu 31.12.2010 byl Diplomatický servis příslušen k hospodaření s nemovitostmi v celkové výši 1,819.134 tis. Kč (stavby a pozemky). V průběhu roku 2010 byla hodnota nemovitého majetku zvýšena o dokončené technické zhodnocení, provedené na 10 nemovitostech v celkové částce 61.613 tis. Kč, dosud nedokončené technické zhodnocení v celkové výši 1.165 tis. Kč bylo v roce 2010 zahájeno na dalších 2 objektech.
Po pravomocně ukončené žalobě o určení vlastnictví k nemovitostem na adrese Valdštejnská 8 v Praze 1, rozhodnuté ve prospěch státu, byly do účetnictví Diplomatického servisu znovu zaúčtovány na příslušné rozvahové účty předmětné nemovitosti v celkové výši 34.117 tis. Kč. V souladu s ustanovením § 64 vyhlášky č. 410/2009 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 563/19941 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, pro některé vybrané účetní jednotky, byl v závěru roku 2010 přeceněn na reálnou hodnotu majetek, určený k privatizaci. Dle znaleckých posudků a dokumentace k privatizačním projektům na areál Líšnice u Prahy a na nemovitosti na adrese Na Hanspaulce 8 v Praze 6 byly majetkové účty navýšeny o celkovou částku 29.233 tis. Kč.
V roce 2010 byl z majetkových aktiv Diplomatického servisu z důvodu nepotřebnosti vyřazen nemovitý majetek v celkové výši 8.804 tis. Kč (prodej nemovitostí, o které ostatní státní organizace neprojevily zájem, převod do příslušnosti hospodaření MV ČR, darovací smlouva na převod zastavěného pozemku na MHMP).

V podrozvahové účetní evidenci Diplomatického servisu jsou nadále evidovány některé nemovitosti, převedené v letech 2006 a 2007 přes nesouhlasné stanovisko Diplomatického servisu i Ministerstva zahraničních věcí ČR v katastru nemovitostí na MHMP s odvoláním na zákon č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku ČR do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších úprav. Ve věci takto převedených nemovitostí podal Diplomatický servis žaloby o určení vlastnictví, o soudních sporech dosud příslušné soudy nerozhodly. (Do konce roku 2010 byly pravomocně ukončeny 3 žaloby ve prospěch státu, resp. Diplomatického servisu.)

Změna zápisu vlastnictví těchto nemovitostí v katastru nemovitostí zapříčinila nezbytnou úpravu metodiky účtování o příjmech z nájemného a vynaložených výdajích k těmto objektům a s tím související výpadky ve výnosech Diplomatického servisu. O příjmech z předpisů nájemného těchto nemovitostí nelze účtovat do výnosů naší organizace. Inkasované prostředky za nájemné těchto objektů byly po odečtu nezbytně vynaložených výdajů účtovány na dlouhodobé závazky a výsledné finanční prostředky byly převedeny na depozitní účet u ČNB, kde budou deponovány do pravomocného rozhodnutí žalob o určení vlastnictví, podaných Diplomatickým servisem u místně příslušných soudů.

K termínu účetní závěrky za rok 2010 evidoval Diplomatický servis pohledávky v celkové výši 8.733 tis. Kč, z toho pohledávky z uzavřených nájemních smluv činily celkovou částku 1.375 tis. Kč. Tyto krátkodobé pohledávky byly v převážné míře vyrovnány v průběhu I. čtvrtletí 2011. Některé pohledávky z nájemních smluv v režimu jiné činnosti jsou předmětem soudních žalob.

Krátkodobé závazky, evidované v účetnictví Diplomatického servisu k 31.12.2010, se týkaly předpisu došlých faktur za dodávky a služby z prosince 2010, uhrazených dle příslušných termínů splatnosti v průběhu ledna 2011, přijatých záloh na poskytnuté služby v souvislosti s pronájmem nemovitostí a dále předpisu mzdových závazků vůči zaměstnancům a ze sociálního a zdravotního zabezpečení  za období 12/2010.

Pro rok 2010 nebyly pro Diplomatický servis přiděleny v rámci rozpočtové kapitoly MZV ČR žádné prostředky na oblast kapitálových výdajů programového financování reprodukce majetku. Investiční akce v celkové výši 49.282 tis. Kč byly plně hrazeny z prostředků fondu reprodukce majetku, vytvořených v minulých letech.

V oblasti příjmů rozpočtové kapitoly MZV ČR vytvořil Diplomatický servis v roce 2010 zdroje v celkové výši 31.200 tis. Kč prostřednictvím odvodu příjmů z prodeje nepotřebného nemovitého majetku v souladu s ustanovením zákona č. 218/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech, v platném znění.

 

VÝKAZ  ZISKU A ZTRÁTY k 31.12.2010 ( v tis. Kč )

Hlavní činnost:			Jiná činnost:
náklady celkem	139 987		15 659
výnosy celkem	140 413		24 885
zisk před zdaněním	426		9 226

 

V okruhu hlavní činnosti dosahuje Diplomatický servis výnosů zejména z pronájmu nemovitého majetku zastupitelským úřadům cizích států. S touto činností organizace je spojena péče o svěřený majetek, náklady na opravu a údržbu nemovitostí jsou významnou položkou provozního rozpočtu. Další oblastí hlavní činnosti je zajišťování služeb a dalších činností dle rámcové dohody s MZV ČR, náklady spojené s touto činnosti naší organizace mají být vyrovnávány příspěvkem na provoz.
 
Do jiné činnosti jsou v souladu se statutem organizace a v návaznosti na daňovou legislativu účtovány především výnosy z pronájmu majetku z nájemních smluv uzavřených s fyzickými a právnickými osobami. Do nákladů v oblasti jiné činnosti jsou účtovány přímé náklady související s pronajatými objekty a příslušný podíl nákladů na spotřebu vody, plynu a účetních odpisů dle obsazenosti objektů smluvními partnery v režimu jiné činnosti.

Závěr:

V období 2010 dosáhl Diplomatický servis výsledku hospodaření před zdaněním za hlavní a jinou činnost – zisk v celkové výši 9.652 tis. Kč. V průběhu roku 2010 byla, v souvislosti s ukončenou žalobou o určení vlastnictví k objektu Valdštejnská ve prospěch státu, podána dodatečná daňová přiznání k dani z příjmů právnických osob za léta 2006-2009. V důsledku dodatečného zdanění mimořádných příjmů od roku 2006 činí výsledek hospodaření Diplomatického servisu za oblast hlavní a jiné činnosti v období 2010 po zdanění celkovou výši 5.443 tis. Kč. Účetní závěrka Diplomatického servisu za rok 2010 byla ověřena auditem, v závěrečné zprávě z průběžného auditu byl dán auditorem společnosti PRIMASKA AUDIT, a.s. výrok bez výhrad.

V Praze dne 3.3.2011

Alena Znamenáčková
ředitelka ekonomicko správní sekce